Verkauft! Besonders günstig in Airolo: Geschäftshaus mit Ladenlokal auf zwei Stockwerken und grosser Wohnung im Zentrum

Via San Gottardo/Viale Statione
6780 Airolo

Stattliches Geschäfts- und Wohnhaus an bester Lage direkt im Zentrum von Airolo. Erbaut als Filiale des bekannten Warenhauses "Innovatione". Entspechend grosszügig gestaltet sind die Geschäftslokale im Parterre und im ersten Stock.

Im 2. Stock befindet sich eine grosse 4 1/2 - Zimmer-Wohnung mit einer Wohnterrasse mit schönem Rundblick und 2 kleinen Balkonen.

Im 1. Stock kann ohne bauliche Eingriffe eine weitere Wohnung eingerichtet werden, da Zugang und Installationen unabhängig vom Ladenlokal sind.

Baujahr: ca. 1970

Parzelle: 506 m2 davon 196 m2 verbaut

Umbauter Raum: 2'051 m3

Grundbuchnr.: 339

Schulbrief: Fr. 290'000.-

Jährliche Mietzinseinnahmen (ohne NK): CHF 30'000.-

Preis CHF 350'000.-

Airolo, mit Zug, Postauto und über die Autobahn von Norden und Süden gut erreichbar, hat sich in den letzten Jahren zu einem bekannten und gutbesuchten Wintersportzentrum entwickelt. Im Sommer ist Airolo am Fusse des Gotthard-Passstrasse ein idealer Ausgangpunkt für Wanderungen und Bergtouren aller Schwierigkeitsgrade..

Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Postautostation. Der Bahnhof liegt in 5 Minuten Fussdistanz, ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zum Haus gehören 3-4 eigene Parkplätze. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.

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