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Verkauft! Trubschachen: Stattliches schön ausgebautes 4-Familienhaus im Dorfkern

Dorfstrasse 15
3555 Trubschachen

Sorgfältig ausgebautes Mehrfamilienhaus mit vier neuwertigen Wohnungen, einem Ladenlokal und einem ausbaufähigen Dachstock im Dorfkehrn von Trubschachen, nähe der Bahnstation und der Postautohaltestellen.

Das stattliche, denkmalgeschütze Haus ist sowohl für eine Kapitalanlage in ein kleines Mietobjekt mit gutem Ertrag wie auch ideal für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt geeignet. Die Liegenschaft ist zur Zeit voll vermietet.

Baujahr: 1907

Gesamtrenovation Innen + Fassade Süd: 1994

Parzelle: 413 m2

Wohnfläche netto insgesamt: 343 m2 + Lauben ca. 50 m2

Volumen: 1653 m3

Grundstücknummer: 297 Plan Nr. 4405

Amtlicher Wert: Fr. 390‘400.—

Versicherungswert: Fr. 964‘800.—

Mietzinsertrag gesamthaft: Fr. 46'200.— ohne NK = Bruttorendite 6.9%

VHP Fr. 670‘000.-

Trubschachen bietet neben einer, im Vergleich zur Grösse des Ortes, guten Infrastruktur einen unvergleichlichen Erholungs- und Freizeitwert. Kurze oder längere Wanderungen - mit Halt in den bekannten Berggasthöfen und Alpwirtschaften- führen z. B. über den Napf zur Lüdernalp oder auf der anderen Seite der Ilfis zum Aussichtspunkt Blapbach. Zum Skifahren erreicht man im Winter in 20 Minuten Marbach und in 45 Minuten die bekannte Skistation Sörenberg an den Hängen des Brienzer Rothorns.

Obwohl scheinbar „am Rande“ gelegen, bietet Trubschachen stündlich gute Zugsver-bindungen nach Bern (37 Minuten ohne Umsteigen) und Luzern (51 Minuten). Ein letzter Zug ab Bern fährt nach Mitternacht. Der Moonliner bringt Sie Freitag- und Samstagnacht ab Bern 02.30 Uhr nach Trubschachen.

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