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Verkauft! Düdingen: Schönes Zweifamilienhaus mit grossem Nutz- und Ziergarten

Tunnelstrasse 4, 3186 Düdingen

Baujahr: 1912

Rauminhalt: 1024.8 m3 ohne Gartenhaus uns Schopf von je 78.7 m3

Bauzone: Kernzone 4 (K4), Zone für Handel, Gastgewerbe, Dienstleistungsbetriebe sowie Wohnen

ÜZ: 0.40

Verkaufspreis: CHF 630'000.—

Düdingen mit seinen rund 7800 Einwohnern liegt ganz in der Nähe der malerischen und historischen Universitätsstadt Freiburg im Üechtland, an der Nahtstelle zweier Sprachen und Kulturen.

Die Liegenschaft liegt im ruhigen Ortsteil Unterdorf. Die Bausubstanz ist gut, Fenster, Heizung und ein Teil der Elektroinstallationen wurden in den letzten Jahren erneuert.

Das Haus ist umgeben von einem Nutz- und Ziergarten sowie zwei kleinen zur Liegenschaft gehörigen Gebäuden. Das eine dient als giebelförmiges Carnotzet mit Cheminée und mit Wasseranschluss. Das andere Gebäude dient heute als Geräteunterstand. Auf dem Grundstück sind drei Parkplätze

Die 4 1/2 Zimmer-Parterre-Wohnung ist in gutem Zustand. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über annährend gleichen Grundriss, ist jedoch mit einer Treppe mit drei weiteren Räumen im Dachgeschoss verbunden.

Der Bahnhof ist zu Fuss in 10 bis 15 Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestellen in 5 Minuten.

Düdingen liegt in einer ausgezeichneten Verkehrslage an der Eisenbahnlinie Bern-Freiburg-Lausanne und an der Autobahn A 12 mit einer eigenen Auffahrt. Während des Tages im Halbstundentakt verkehren Züge nach Freiburg (7 Min) und Bern (27 Minuten), ergänzt am Wochenende durch Nachtbusse.


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